La gestion locative est un aspect important à prendre en compte pour les propriétaires qui souhaitent optimiser leurs revenus et assurer un suivi efficace de leurs biens immobiliers. Heureusement, il existe aujourd’hui de nombreuses applications sur le marché pour faciliter cette tâche. Dans cet article, nous vous présentons les fonctionnalités indispensables d’une application de gestion locative, les avantages de ce type d’application ainsi que la meilleure option pour gérer simplement sa location.
Les fonctionnalités indispensables d’une application de gestion locative
Si vous souhaitez vous tourner vers un logiciel de gestion locative, assurez-vous d’y trouver les fonctionnalités suivantes, nécessaires pour optimiser au mieux votre gestion locative.
Outils de gestion des loyers et des paiements
Une bonne application de gestion locative doit permettre de suivre facilement les loyers et les paiements. Elle doit offrir des fonctions telles que l’envoi des quittances de loyer tous les mois, la régularisation des charges ou encore la révision annuelle du loyer.
Outils comptables et de suivi des dépenses
Le suivi des dépenses liées aux biens immobiliers est essentiel pour une gestion locative optimale. L’application choisie devrait donc inclure des fonctionnalités de comptabilité adaptées aux besoins des propriétaires, notamment la saisie et le suivi des factures et le calcul des impôts correspondants. Les outils comptables seront très pertinents pour bénéficier d’une certaine expertise si vous avez peu de connaissances dans le domaine, mais ils sont aussi très importants afin d’évaluer votre investissement.
Générateur de contrats de location
La rédaction d’un contrat de location clair et conforme aux législations en vigueur est primordiale. Pour aider le propriétaire au sein de cette démarche, l’application de gestion locative peut proposer des modèles types de baux, personnalisables en fonction des spécificités du bien et de sa zone géographique.
Aide aux obligations fiscales et juridiques
Une application complète doit permettre de gérer plus facilement les revenus fonciers, incluant les déclarations fiscales comme la déclaration des revenus fonciers, le suivi des loyers impayés, les relances et régularisations de charges. Cette aide est précieuse pour les propriétaires puisqu’elle leur permet d’éviter les erreurs lors de la saisie des informations notamment.
Avantages de l’utilisation d’une application de gestion locative
Une application de gestion locative représente de nombreux avantages que ce soit par rapport au gain de temps accordé au propriétaire, ou pour sa simplicité d’utilisation.
Un gain de temps et d’efficacité
L’un des principaux avantages d’utiliser une application de gestion locative est le gain de temps qu’elle procure. En automatisant de nombreuses tâches administratives, vous pourrez consacrer davantage de temps à la recherche de nouvelles propriétés ou à l’amélioration de vos relations avec les locataires. De cette façon, vous pourrez gagner en efficacité sur vos démarches afin d’être plus performant concernant la gestion locative.
Et c’est d’autant plus révélateur pour un propriétaire possédant des locations saisonnières puisque le rythme de gestion est alors plus intensif.
Une réduction des erreurs et des oublis
Les applications permettent également de réduire les erreurs et les oublis grâce à des alertes automatiques et un système de rappels pour les échéances importantes du logement.
En effet, notamment lorsqu’il s’agit de remplir la déclaration annuelle des impôts, qui demande une attention particulière sur les revenus perçus et déclarés.
L’accessibilité et la mobilité
La plupart des applications de gestion locative sont accessibles depuis un ordinateur, une tablette ou un smartphone, ce qui vous permet de gérer vos biens immobiliers à distance, où que vous soyez.
L’utilisation d’une application est aussi un avantage en termes de praticité, qui permet d’accéder bien plus simplement aux informations relatives aux locations.
Les coûts de gestion
L’un des avantages dans l’utilisation d’une application de gestion locative réside dans les coûts. En effet, le propriétaire s’acquitte seulement tous les mois des frais d’abonnement pour l’outil mais ne paye pas d’honoraires, ni d’autres frais conséquents. Les prix de ce type d’application se situent en général entre 3 à 15€ par mois, et sont souvent calculés en fonction du nombre de biens du propriétaire et des revenus générés.
Les coûts ici sont cruciaux puisqu’ils permettent au bailleur de rentabiliser plus facilement son investissement avec des frais de gestion bien moins importants en comparaison aux services d’une agence immobilière.
Gérer sa location simplement avec l’application Agilimo
Agilimo, c’est la plateforme qui accompagne chaque jour les propriétaires au sein de leur gestion locative. Disponible sous forme de logiciel en ligne mais aussi sous forme d’application, Agilimo permet aux propriétaires de gérer leur patrimoine immobilier de A à Z.
L’efficacité de l’application réside simplement dans l’intégration d’outils performants, une plateforme pensée elle-même par le groupe FIMECO Walter France, spécialisé dans l’expertise-comptable.
Pour en citer quelques-uns, les outils intégrés permettent au propriétaire de gagner du temps sur les tâches les plus simples comme la gestion des états des lieux ou l’envoi des documents administratifs au locataire.
Il permet même de gérer les tâches les plus complexes imposées par la gestion locative : déclaration fiscale immobilière, calcul de la rentabilité de l’investissement, régularisation des charges, gestion des travaux ou des litiges avec le locataire.
Qu’attendez-vous pour optimiser votre gestion locative avec Agilimo ?
