Acheter de l’immobilier est une chose, négocier un emprunt, avoir forcément l’espoir de toucher des loyers et de rembourser son emprunt et donc de capitaliser sur un bien immobilier est tentant.
Mais très rapidement se pose la question de quelle catégorie fiscale ?
A voir : Rémi Gourrin, expert-comptable associé chez FIMECO Walter France, qui répond à cette question.
On essaie souvent de dupliquer des choix d’autres personnes sur les siens. Mais ce n’est pas toujours si facile.
Dans l’immobilier, on sait très bien que nous avons différentes catégories fiscales qui vont cohabiter :
- la catégorie des revenus fonciers, qui sont soumis à l’impôt sur le revenu ;
- la catégorie des loueurs en meublés ;
- les microentreprises…
Ces différentes catégories peuvent cohabiter en fonction du choix fait sur vos biens. On pense à l’impact fiscal.
On a toujours tendance à le minimiser lorsqu’on vient acheter un bien immobilier. On voit souvent le revenu, la charge de l’emprunt, sans penser que cette fiscalité va venir impacter sévèrement le montant de vos revenus disponibles et votre capacité à rembourser ce bien.
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